Văn phòng cho thuê Quận Bình Thạnh - Ưu đãi ngay 30% giá

Quận Bình Thạnh là một trong những tâm điểm phát triển thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM, nhờ sở hữu vị trí chiến lược giáp ranh Quận 1, Quận 3, Thủ Đức, Phú Nhuận, Gò Vấp và đặc biệt gần khu đô thị mới Thủ Thiêm – nơi định hướng trở thành trung tâm tài chính tương lai của thành phố.

So với Quận 1 hay Quận 3, văn phòng cho thuê quận Quận Bình Thạnh có giá thuê thấp hơn 15–30%, nhưng vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện và môi trường làm việc chuyên nghiệp, khiến Quận Bình Thạnh trở thành lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp muốn mở rộng văn phòng hoặc chuyển dịch đến khu vực liền kề khu trung tâm CBD.

Bạn đang cần tìm văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh với giá thuê hợp lý? Hãy đọc để tìm hiểu thông tin chi tiết ngay dưới đây!

I. Thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh năm 2025

Theo ghi nhận từ các đơn vị quản lý như Savills và Jones Lang LaSalle, thị trường văn phòng Quận Bình Thạnh năm 2025 tiếp tục thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước nhờ vào:

• Vị trí chiến lược, liền kề Quận 1, kết nối thuận tiện các khu vực trung tâm.
• Giá thuê cạnh tranh, dao động từ 7 – 30 USD/m2/tháng, phù hợp nhiều phân khúc.
• Nguồn cung ổn định với hơn 230 tòa nhà, tỷ lệ lấp đầy đạt 85–90%.
• Xu hướng văn phòng hiện đại, linh hoạt như coworking, hybrid, và văn phòng xanh ngày càng phổ biến.

1. Nguồn cung văn phòng tại Quận Bình Thạnh
2. Xu hướng phát triển văn phòng tại Quận Bình Thạnh
3 Tác động của việc sáp nhập phường đến thị trường văn phòng Quận Bình Thạnh

1. Nguồn cung văn phòng tại Quận Bình Thạnh

Thị trường văn phòng tại Quận Bình Thạnh đang duy trì sự ổn định với hàng trăm tòa nhà đang khai thác, chủ yếu ở phân khúc hạng B và C.
Phân khúc & khu vực tiêu biểu:

• Văn phòng hạng A: tòa nhà tiêu biểu: Pearl Plaza, Opal Tower - là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần không gian đẳng cấp và vị trí trung tâm.
• Văn phòng hạng B: Tập trung ở Điện Biên Phủ, với các tòa nhà tiêu biểu như AP Tower, CII Tower, The Beacon Tower
• Văn phòng hạng C: tập trung ở khu vực Ung Văn Khiêm, Nguyễn Gia Trí, Tân Cảng. Tòa nhà tiêu biểu gồm: Savista Realty, Bcons Tower 2, Sam Holdings
• Văn phòng giá rẻ: toa nhà TEDI, EBM Building, The Sun 4
• Văn phòng trọn gói và coworking sapce: với các trung tâm từ cao cấp đến trung cấp như: Compass Landmark 81, Elite Business Pearl Plaza ,G8 Office,..

2. Xu hướng phát triển văn phòng tại Quận Bình Thạnh

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh có xu chuyển biến mạnh mẽ theo hướng hiện đại, linh hoạt và tiện nghi hơn như:

• Coworking space bùng nổ: Không gian làm việc linh hoạt, chi phí tối ưu, đầy đủ tiện ích – phù hợp với startup, freelancer, nhóm dự án công nghệ.
• Mô hình hybrid và văn phòng trong khu phức hợp: Các khu như Vinhomes Central Park, The Manor kết hợp giữa văn phòng – nhà ở – tiện ích sống, tạo môi trường làm việc thuận tiện và liền mạch.
• Xu hướng văn phòng xanh: Ưu tiên thiết kế tiết kiệm năng lượng, tối ưu ánh sáng tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường – hướng đến phát triển bền vững.
• Văn phòng thông minh ứng dụng công nghệ hiện đại: Các tòa nhà được trang bị hệ thống quản lý tự động, IoT, thang máy tốc độ cao, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ – nâng cao trải nghiệm làm việc và hiệu quả vận hành.

3. Tác động của việc sáp nhập phường tại Quận Bình Thạnh năm 2025

Quận Bình Thạnh sẽ tiến hành sáp nhập 15 phường hiện tại thành 5 phường mới, nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý địa phương.

Các phường mới bao gồm:

Việc này tuy mang tính hành chính nhưng vẫn tạo tác động tích cực đến thị trường văn phòng, như giúp địa chỉ doanh nghiệp rõ ràng hơn, thúc đẩy đầu tư hạ tầng, đơn giản hóa thủ tục pháp lý – từ đó tăng tính hấp dẫn cho khu vực trong mắt các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả.

II. Giá thuê văn phòng phổ biến tại quận Bình Thạnh

Theo dữ liệu mới nhất do Office Saigon tổng hợp, giá thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh dao động trung bình từ $7 - $33/m2/tháng, tùy thuộc vào hạng văn phòng, vị trí tòa nhà, diện tích thuê và các tiện ích đi kèm.

1. Giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh theo phân khúc
2. Giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh tại các tuyến đường lớn
3. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng tại Bình Thạnh

2. Giá văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh tại các tuyến đường lớn

Tuyến đường	Giá thuê	Tòa nhà tiêu biểu
Điện Biên Phủ	$12 - $33/m2	Pearl Plaza, VNO 129ĐBP, CII Tower, AP Tower, The Hub Building
Xô Viết Nghệ Tĩnh	$8 - $25/m2	Vina Building, AGE Building, Thanh Long Tower
Nguyễn Hữu Cảnh	$9 - $28/m2	Opal Tower, The Manor Building, Kova Center
Nguyễn Xí	$7 - $15/m2	Thuỷ Lợi 4 Building, Royal Office Building, Hoang Minh Building
Lê Quang Định	$7 - $20/m2	Gold Star Building, Mỹ Thịnh Building, LQD Building
Lê Văn Duyệt (Đinh Bộ Lĩnh)	$8 - $19/m2	Devspace 2 Building, Cienco 6 Building, TNC Building
Nguyễn Gia Trí (D2)	$9 - $14/m2	The Sun 4, G8 Building, Cienco 585
Phan Đăng Lưu	$10 - $16/m2	HM Square Building, Dali Tower, ABTel Tower
Ung Văn Khiêm	$8 - $22/m2	Hưng Bình Building, Paxsky Building, Savista Realty

Các tuyến đường như: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Quang Định... là các tuyến đường tập trung nhiều các tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, đa dạng về quy mô và loại hình.

3. Tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng quận Bình Thạnh

Giá thuê trên m2/tháng thường được niêm yết là giá thuê mặt bằng cơ bản (net price). Tuy nhiên, tổng chi phí thực tế doanh nghiệp phải trả bao gồm nhiều khoản phụ khác như:

• Phí dịch vụ quản lý: Dao động từ 2 – 5 USD/m2/tháng, tùy theo chất lượng tòa nhà và mức độ tiện ích đi kèm (lễ tân, bảo vệ, vệ sinh, bảo trì…).
• Thuế VAT: 10%, áp dụng trên tổng của (giá thuê + phí dịch vụ).
• Phí gửi xe: Xe máy: Từ 100.000 – 200.000 VNĐ/tháng; Ô tô: Từ 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/tháng, tùy theo vị trí và sức chứa của bãi đỗ.
• Phí điện điều hòa ngoài giờ: Nếu làm việc sau 18h, nhiều tòa nhà tính thêm chi phí từ 300 – 700 VNĐ/kWh.
• Phí setup & hoàn trả mặt bằng: Trước khi vào trả chi phí thiết kế – thi công nội thất theo nhu cầu doanh nghiệp. Kết thúc hợp đồng trả chi phí phát sinh chi phí tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng nguyên trạng.
• Tiền đặt cọc: Thường yêu cầu 2 – 3 tháng tiền thuê, thanh toán ngay khi ký hợp đồng.

Ví dụ minh họa tổng chi phí thực tế khi thuê văn phòng (100m2) tại tòa nhà Pearl Plaza (Điện Biên Phủ, Bình Thạnh)

*Lưu ý: Mức giá này đã bao gồm các chi phí cố định thông thường, nhưng chưa bao gồm phí setup nội thất, thường dao động từ 1.000.000 – 3.000.000 vnđ/m2 tùy mức đầu tư.

III. Phân loại văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa với chi phí thuê hợp lý, là lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp khi tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TPHCM. Từ các tòa nhà cao cấp đến các không gian văn phòng linh hoạt, Quận Bình Thạnh đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các loại hình doanh nghiệp khác nhau. Dưới đây là các phân loại văn phòng phổ biến tại khu vực này.

• 1. Văn phòng cho thuê theo hạng
• 2. Văn phòng cho thuê theo diện tích
• 3. Văn phòng cho thuê theo loại hình

1. Văn phòng cho thuê theo hạng

• Văn phòng hạng A: Là phân khúc cao cấp nhất tại quận Bình Thạnh, văn phòng hạng A sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, vật liệu xây dựng cao cấp và tiêu chuẩn quản lý quốc tế. Phân khúc này phù hợp với doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia, công ty tài chính – công nghệ cần không gian thể hiện đẳng cấp thương hiệu.

• Văn phòng hạng B: Phân khúc văn phòng hạng B vẫn đảm bảo chất lượng tốt với thiết kế đẹp, tiện nghi đầy đủ, hệ thống điều hòa – thang máy đạt chuẩn, diện tích linh hoạt. Phân khúc này phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty start-up đã ổn định, cần không gian chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.

• Văn phòng hạng C: Là các tòa nhà có quy mô nhỏ hơn, nhưng vẫn đảm bảo không gian làm việc riêng tư, có bảo vệ, lễ tân cơ bản và chi phí thuê thấp hơn so với hạng A và B. Phân khúc này phù hợp với doanh nghiệp mới khởi nghiệp, văn phòng đại diện nhỏ, công ty có ngân sách thuê hạn chế.

• Văn phòng giá rẻ: Đây là phân khúc văn phòng rất được quan tâm nhờ giá thuê cạnh tranh nhất trên thị trường. Văn phòng giá rẻ tại Bình Thạnh thường không có đầy đủ tiện ích cao cấp nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu làm việc cơ bản.Phân khúc này phù hợp với công ty siêu nhỏ, văn phòng vệ tinh, doanh nghiệp cần tiết kiệm tối đa chi phí vận hành. 

2. Văn phòng cho thuê theo diện tích

Thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh mang đến nhiều lựa chọn linh hoạt về diện tích, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn:

• Văn phòng nhỏ (50m2 – 100m2): Không gian gọn gàng, đầy đủ tiện nghi cơ bản, phù hợp với startup, văn phòng đại diện hoặc nhóm dưới 10 người cần môi trường làm việc riêng biệt.
• Văn phòng trung bình (100m2 – 250m2): Diện tích thoải mái, đáp ứng tốt nhu cầu vận hành và mở rộng, lý tưởng cho doanh nghiệp quy mô vừa từ 10 – 20 nhân sự.
• Văn phòng lớn (trên 250m2): Không gian rộng rãi, thiết kế chuyên nghiệp, phù hợp với công ty lớn, trụ sở chính hoặc văn phòng chi nhánh của doanh nghiệp nước ngoài.

3. Văn phòng cho thuê theo loại hình

• Sàn văn phòng truyền thống: Là dạng văn phòng trống hoàn toàn, cho phép doanh nghiệp tự thiết kế, bố trí nội thất theo phong cách riêng. Phù hợp với các công ty cần xây dựng nhận diện thương hiệu trong không gian làm việc.
• Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Là không gian làm việc mở, chi phí hợp lý, linh hoạt theo chỗ ngồi hoặc theo giờ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho freelancer, startup hoặc nhóm làm việc nhỏ đề cao tính cộng đồng và sáng tạo.
• Văn phòng trọn gói (Serviced Office): Được trang bị đầy đủ nội thất, trang thiết bị và dịch vụ hỗ trợ như lễ tân, internet, phòng họp… Giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ vận hành ngay lập tức mà không mất thời gian setup.
• Văn phòng ảo: Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh chuyên nghiệp, kèm theo dịch vụ lễ tân, nhận thư từ và tổng đài hỗ trợ. Phù hợp với cá nhân, startup cần hình ảnh uy tín nhưng không sử dụng không gian làm việc cố định. 

IV. Các tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh là khu vực phát triển với nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại và hệ thống tiện ích phong phú, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Khi thuê văn phòng tại đây, các doanh nghiệp không chỉ có được môi trường làm việc thuận tiện bên trong tòa nhà mà còn có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ và tiện ích xung quanh.

1. Tiện ích bên trong tòa nhà:

• Hệ thống an ninh: Các tòa nhà văn phòng được trang bị hệ thống an ninh 24/7, với camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp.
• Quầy lễ tân: Đa số các tòa nhà văn phòng hạng A và B có quầy lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và đón khách.
• Thang máy: Các tòa nhà cao tầng như Landmark 81, Pearl Plaza và The Manor trang bị thang máy tốc độ cao, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển giữa các tầng.
• Phòng họp và hội nghị: Một số tòa nhà có sẵn phòng họp hiện đại, phòng hội nghị với đầy đủ trang thiết bị.
• Phòng cháy chữa cháy: Hệ thống PCCC đạt chuẩn, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho doanh nghiệp.
• Khu vực đậu xe rộng rãi: Hầu hết các tòa nhà văn phòng ở Quận Bình Thạnh đều có khu vực đậu xe rộng rãi cho nhân viên và khách hàng, đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho cả ô tô và xe máy.
• Hệ thống điều hòa: Nhiều tòa nhà văn phòng đã đầu tư hệ thống điều hòa trung tâm và hệ thống tiết kiệm năng lượng.
• Internet và điện dự phòng: Đường truyền tốc độ cao, máy phát điện đảm bảo hoạt động liên tục.

2. Tiện ích xung quanh tòa nhà

• Các ngân hàng và trung tâm tài chính: gần các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Sacombank,....
• Nhà hàng và quán cà phê phong phú: Phúc Long, Highlands, nhà hàng Bình Quới, Hoàng Ty,.....
• Trung tâm thương mại và khu mua sắm: trung tâm thương mại lớn như Pearl Plaza, các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Family Mart,...
• Cơ sở y tế và phòng khám: Bệnh viện Gia Định, bệnh viện quận Bình Thạnh, hệ thống 315.
• Kết nối giao thông công cộng thuận tiện: hệ thống xe buýt và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. 
• Địa điểm vui chơi giải trí: KDL Văn Thánh, Công viên Vinhomes Central Park

V. Top các toà nhà văn phòng tiêu biểu tại quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh vốn là địa chỉ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng với thiết kế kiến trúc độc đáo, mức giá ưu đãi. Cùng tham khảo ngay danh sách 10 tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh tiêu biểu được nhiều công ty quan tâm tại đây:

Giá cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Ngoài ra, mức giá sẽ chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích, mức độ hoàn thiện của từng tòa nhà. Liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để cập nhật diện tích trống mới nhất.

VI. So sánh 2 văn phòng hạng A nổi bật nhất tại quận Bình Thạnh

VII. Top các tòa nhà văn phòng đang có nhiều ưu đãi

Đầu năm 2025, nhiều tòa nhà văn phòng tại Quận Bình Thạnh đang áp dụng các chương trình ưu đãi hấp dẫn về giá thuê nhằm thu hút các doanh nghiệp. Dưới đây là một số tòa nhà có các ưu đãi nổi bật, thích hợp cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn sở hữu không gian văn phòng hiện đại, tiện nghi.

1. Bcons Tower 2

• Địa chỉ: 42/1 Ung Văn Khiêm, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Giá thuê ưu đãi: 10.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 6 tầng + 1 hầm

Tòa nhà Bcons Tower 2 tọa lạc tại số 42/1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Quận Bình Thạnh – một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất liền kề trung tâm TPHCM. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế vượt trội, gần các trục đường lớn giúp việc di chuyển thuận tiện hơn.

Bcons Tower 2 còn là tòa nhà văn phòng hiện đại với không gian thoáng đãng, tọa lạc trên đường Ung Văn Khiêm, giúp kết nối dễ dàng đến Quận 1 và các khu vực lân cận. Bcons Tower 2 cung cấp nhiều tiện ích hiện đại như phòng họp, thang máy tốc độ cao, wifi miễn phí, và khu vực tiếp khách sang trọng.

2. AP Tower

• Địa chỉ: 518B Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh
• Giá thuê ưu đãi: 24.0 USD/m2 ++
• Kết cấu: 22 tầng + 3 hầm

AP Tower tọa lạc tại 518B Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, một trong những vị trí chiến lược tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà nằm trên tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận và thành phố Thủ Đức, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện và nhanh chóng.

Đây là một trong những tòa nhà hạng B tại Quận Bình Thạnh, cung cấp không gian làm việc linh hoạt và chi phí hợp lý, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và lớn. Tòa nhà trang bị hệ thống điều hòa tiết kiệm năng lượng, an ninh 24/7 và phòng họp hiện đại.

AP Tower đang triển khai chương trình giảm giá từ 2-4% cho các hợp đồng thuê dài hạn từ 3 năm trở lên. Đây là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí văn phòng nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chất lượng.

VIII. Lợi ích khi đặt văn phòng tại quận Bình Thạnh

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn, hỗ trợ quý doanh nghiệp tìm thuê văn phòng, Office Saigon nhận thấy có 3 lợi ích lớn khi quý doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh.

• 1.Vị trí chiến lược
• 2. Hạ tầng giao thông hiện đại
• 3. Môi trường kinh doanh năng động

1. Vị trí chiến lược

Bình Thạnh là một quận nội thành, nằm tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý liên kết nhiều quận:

• Phía Đông quận Bình Thạnh: Tiếp giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây quận Bình Thạnh: Tiếp giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp.
• Phía Nam quận Bình Thạnh: Tiếp giáp Quận 1 (trung tâm phát triển kinh tế hàng đầu TPHCM) với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
• Phía Bắc quận Bình Thạnh: Tiếp giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).

Với vị trí này và hạ tầng giao thông phát triển, việc di chuyển từ quận Bình thạnh đến các khu vực khác nhanh hơn rất nhiều. Cụ thể:

• 5 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 3
• 5 phút để di chuyển đến Quận 2, Khu đô thị Thủ Thiêm, Thành Phố Thủ Đức
• Thuận lợi kết nối giao thương khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP I, VSIP II tại tỉnh Bình Dương.

Quận Bình Thạnh có diện tích tự nhiên 20,78 km2, được chia thành 20 phường bao gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28.

Nhờ vị trí đắc địa và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá trị cho bất động sản quận Bình Thạnh ngày càng gia tăng. Xu hướng doanh nghiệp lựa chọn quận Bình Thạnh đặt văn phòng đại diện cho doanh nghiệp cũng vì đó mà ngày càng nhiều, thị trường văn phòng quận Bình Thạnh ngày càng phát triển sôi động.

2. Hạ tầng giao thông hiện đại

Hạ tầng giao thông tại Quận Bình Thạnh phát triển tương đối đồng bộ. Những dự án đã hoàn thiện tạo nên các nút giao thông trọng điểm, thuận lợi cho việc giao thương trong khu vực. Cùng với những dự án hạ tầng đang xây dựng sẽ giúp giao thông trong khu vực thông thoáng và thuận tiện hơn trong tương lai.

Dưới đây là những dự án giao thông quan trọng, góp phần thúc đẩy sự phát triển đời sống kinh tế của người dân và doanh nghiệp tại quận Bình Thạnh:

Đường bộ:

• Dự án Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai III: Tuyến đường này kết nối từ sân bay Tân Sơn Nhất, đi qua các quận Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức và mở rộng ra các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Vũng Tàu. Sau khi hoàn thành, tuyến này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và giảm áp lực cho nội đô.
• Cầu Sài Gòn: Cầu kết nối trực tiếp Quận Bình Thạnh với Xa lộ Hà Nội và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giúp mở rộng khả năng kết nối với các đô thị vệ tinh phía Đông và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
• Hầm chui Thủ Thiêm – Nguyễn Hữu Cảnh: Một trong những điểm nhấn hạ tầng giúp giải quyết ùn tắc tại nút giao Quận 1, Quận 2 và Bình Thạnh, đồng thời tạo trục lưu thông thông suốt cho người dân và doanh nghiệp.
• Cầu Thủ Thiêm 1: Cây cầu quan trọng nối Bình Thạnh với đại lộ Mai Chí Thọ và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gia tăng tiềm năng liên kết khu vực và mở rộng cơ hội phát triển cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.

Đường thủy:

Bình Thạnh sở hữu lợi thế mặt giáp sông Sài Gòn, nơi phát triển dịch vụ Saigon Waterbus – tuyến buýt đường sông kết nối từ Bạch Đằng (Quận 1) đến Linh Đông (Thủ Đức).

Các trạm tại kênh Thanh Đa và bến khách Bình Quới không chỉ tạo điểm nhấn du lịch mà còn góp phần thúc đẩy hoạt động thương mại – dịch vụ ven sông, làm phong phú thêm không gian đô thị.

Tàu điện ngầm:

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đi qua nhiều điểm trọng yếu của Bình Thạnh như Văn Thánh và Cầu Sài Gòn, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm và các quận phía Đông.
• Đặc biệt, Depot lớn của tuyến Metro số 1 đặt gần cầu Sài Gòn càng khẳng định Bình Thạnh là cửa ngõ giao thông trọng điểm trong tương lai

3. Môi trường kinh doanh năng động và tiềm năng phát triển

Nổi bật giữa khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Thạnh khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp với thị trường văn phòng năng động và nhiều tiềm năng phát triển.

Sở hữu vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi, Bình Thạnh thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt từ các khu công nghiệp và khu đô thị hiện đại. Hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng cùng môi trường an ninh, trật tự đảm bảo góp phần tạo dựng nền tảng vững chắc cho các hoạt động kinh doanh.

Hiện nay, quận Bình Thạnh có hơn 150 toà nhà văn phòng cho thuê đa dạng các phân khúc, từ văn phòng giá rẻ đến văn phòng hạng A cao cấp, có thể đáp ứng nhu cầu thuê của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước. Với những lợi thế vượt trội, thị trường văn phòng Bình Thạnh mở ra cánh cửa cho các doanh nghiệp phát triển và mở rộng hoạt động, hứa hẹn trở thành điểm sáng thu hút đầu tư trong tương lai.

IX. Lưu ý khi thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh

Với hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê hàng nghìn doanh nghiệp, ông Henry Nguyen - CEO Office Saigon chia sẻ những lời khuyên thực tế giúp bạn thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh phù hợp như sau:

• Xác định rõ nhu cầu: Xác định nên thuê loại hình nào, thuê ở đâu, thời gian thuê bao lâu, diện tích và giá thuê bao nhiêu hợp lý.
• Tìm hiểu chi phí thuê văn phòng: Ngoài chi phí thuê cố định, cần nắm được các khoản chi phí đi kèm như: phí quản lý, phí ngoài giờ, gửi xe, điện nước,...
• Tìm đơn vị môi giới uy tín: Để tiết kiệm thời gian tìm kiếm và tránh được rủi ro và được hỗ trợ miễn phí trong suốt quá trình tìm kiếm văn phòng.
• Đánh giá chất lượng và tiện ích: Khi khảo sát thực tế nên xem xét tiện ích của toà nhà.
• Tìm hiểu chủ đầu tư/ người cho thuê: Để hạn chế tối đa rủi ro không mong muốn
• Đàm phán hợp đồng: Hãy tìm hiểu thị trường văn phòng tại khu vực đó để có kế hoạch đàm phán hiệu quả.
• Ký hợp đồng: Hãy đọc kỹ hợp đồng, các điều khoản để tránh các rủi ro trong quá trình thuê văn phòng.

X. Tại sao nên thuê văn phòng Quận Bình Thạnh qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.500 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

1. Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
• Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
• Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
• Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
• Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng

2. Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận Bình Thạnh từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc